• Решения, проверенные практикой
  • Возможность адаптации проектов к Вашим бизнес-задачам
  • Возможность разработки индивидуального проекта здания
  • Скорость изготовления и возведения
  • Оптимизация затрат материалов и труда
  • Долговечность и надежность



Концепция строительства малого города-спутника Калуги

Архитектурная концепция строительства малого города - спутника Калуги разработана с целью реализации проекта комплексного обеспечения жильем и сооружениями социальной инфраструктуры (детские сады,  школы, спортивно -  развлекательные и медицинские центры и т.п.) работников предприятий, размещенных в Индустриальных Парках и Технопарке города Калуга. Концепция ориентирована на использование современных строительных технологий, в частности - технологии металлокаркасного строительства СТИЛТАУН®, предлагаемой компанией «Андромета».

Проект предполагает строительство на земельном участке площадью  304 га в Перемышльском районе Калужской области малого города-спутника города Калуга на 20 000 жителей с условным наименованием «Елизаветинка».

  • Технико-экономические показатели:
    •  

       

       

       

       

       

       

       

      1. Общая площадь земель в границах городской черты 690 га
      1.1. в том числе – жилая зона 202 га
      из них:
      - малоэтажная застройка 70 га
      - среднеэтажная застройка 111 га
      - территории школ 12 га
      - территории ДДУ 4 га
      - территории микрорайонного значения 5 га
      1.2. Общественно-деловая зона 26 га
      из них – общественного, делового, социального назн. 16 га
      - спортивно-оздоровительного, развлекательного назн. 10 га
      1.3. Производственная зона 10 га
      1.4. Инженерная инфраструктура 13,5 га
      1.5. Транспортная инфраструктура 76 га
      1.6. Рекреационная зона 355 га
      1.7. Зона специального назначения 7.5 га
      2. Численность населения 20000 человек
      3. Жилищный фонд 500000 кв. м
      4. Школы 2000 учащихся
      5. ДДУ 1000 детей
      6. Обеспеченность населения закрытыми паркингами 6.000 машино-мест

  • Описание проекта:
    • Концепцией определены следующие территориальные зоны:

      • жилые
      • общественно-деловая
      • производственная
      • инженерной инфраструктуры
      • транспортной инфраструктуры
      • рекреационные
      • специальные.

      В жилой зоне выделены зоны застройки:

      • малоэтажной жилой застройки – отдельно стоящие и сблокированные дома, а также таунхаусы 1-3 этажа.
      • среднеэтажной жилой застройки – 3-5 этажей.

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      Примеры визуализации планировки.

      Структура жилых зон дискретна. Это продиктовано желанием сохранить все лесные массивы и создать максимально комфортную и экологичную среду обитания для жителей.

      На территории жилых зон определены участки школ (всего на 2000 учащихся) и детских дошкольных учреждений (на 900 детей).

      Композиционным каркасом города являются две основные улицы. На примыкании этих улиц формируется городской центр. Первая улица – бульвар переменной ширины: от 120 м с запада, на въезде в город, и до 50 м  - на востоке, у центра города. Вторая улица проходит с севера на юг, имеет ширину 50 м. Примыкание этих улиц образует треугольную площадь, на которой размещен Храм.

      Эти  магистральные улицы городского и районного значения делят жилую территорию на микрорайоны, а улицы и дороги местного значения и пешеходные улицы делят микрорайоны на кварталы. Вдоль пешеходных улиц размещаются детские дошкольные учреждения и школы. Вдоль основных улиц города формируется среднеэтажная жилая застройка с помещениями микрорайонного обслуживания на 1-х этажах. Малоэтажная застройка приближена к лесным массивам. Площадь земельного участка малоэтажной застройки - от 1 до 25 соток в зависимости от класса жилья.

      Проектирование застройки предлагается вести на основе применения современных технологий строительства из металлоконструкций. Наилучшим решением с экономической и потребительской точек зрения является создание мало- и среднеэтажной жилой застройки и возведение объектов социального, делового и бытового назначения с применением технологии строительства из стальных холодногнутых оцинкованных профилей СТИЛТАУН ®. Объекты промышленного и коммерческого назначения целесообразно возводить с применением новой экономически эффективной и высокотехнологичной системы конструктивов СТЕРК ®.

  • Состав жилого фонда:
    • Общая площадь  жилищного фонда - 500 000 кв. м.

      Расчетная численность населения  - 20 000 человек.

      В  качестве проектов жилых домов могут  использоваться  типовые проекты среднеэтажных и малоэтажных домов СТИЛТАУН ®, которые позволяют реализовывать разнообразные  архитектурные решения, соответствующие эстетической концепции строящегося жилого образования.  Примеры архитектурных концепций мало- и среднеэтажных зданий приведены на  рисунках.

      1. Концепция типового многоквартирного жилого дома клубного типа. Первый (цокольный) этаж увеличенной высоты запланирован под размещение общедомовых и сервисных служб

       

       

       

       

       

       

       

      2.  Концепция комбинированной застройки на основе типовой многоквартирной секции и индивидуальных модулей мансарды с организацией в осях дома рекреационных зон.

      Планировка этажей жилых домов СТИЛТАУН ® также может варьироваться застройщиком по своему усмотрению. Это позволяет в рамках единого конструкторского проекта металлокаркасного здания создавать  разнообразные типы квартир, удовлетворяя спрос  различных потребительских групп – от эконом- до бизнес-класса.

      Вариант типовой планировки этажа клубного дома представлен на рисунке.

       

Техническая информация:

  • Сравнительные технико-экономические характеристики технологии металлокаркасного строительства СТИЛТАУН® и наиболее широко распространенных технологий жилищного строительства
    • В таблице приведены сравнительные технико-экономические характеристики технологии каркасного строительства из ЛСТК СТИЛТАУН® и наиболее широко распространенных технологий жилищного строительства, применяемых в России.

      Характеристика Строительство на металлокаркасе Кирпичное строительство Монолит-бетон Панельное строительство
      Средний срок строительства 6-этажного дома 4-6 месяцев 10-12 месяцев 8-10 месяцев 6-8 месяцев
      Среднее соотношение стоимости строительства 1 2 1,5 1,2
      Среднее соотношение стоимости отделочных работ 1 1,5 1,5 1,5
      Среднее соотношение приведенных трудозатрат 1 2 1,5 1,2
      Среднее соотношение энергозатрат на отопление 1 1,5 1,3 1,3
      Возможность легкого фундамента ДА НЕТ НЕТ НЕТ
      Возможность круглогодичного строительства ДА НЕТ НЕТ НЕТ
      Возможность бюджетного строительства в сложных климатических условиях ДА НЕТ НЕТ НЕТ
      Подробнее...
  • Технико - экономические преимущества зданий серии СТИЛТАУН®
    • главным преимуществом применения металлокаркасной технологии по сравнению с традиционными строительными технологиями является понижение трудоемкости и себестоимости строительства, которое достигается за счет ряда факторов:

      • снижение веса конструкций по сравнению с обычно применяемыми технологиями (монолит-бетон, монолит-кирпич, панельное строительство);
      • возможность применения легких фундаментов благодаря низкому собственному весу конструкций;
      • сокращение, а в некоторых случаях - исключение так называемого «мокрого цикла» строительных работ и снятие зависимости от погодного фактора;
      • сокращение сроков строительства в 1.5 – 2 раза, благодаря возможности вести работы непрерывно (в частности, и во время отверждения бетона, не дожидаясь окончания этого процесса);
      • возможность экономичного строительства в сложных климатических условиях, например – в районах Крайнего Севера (благодаря уменьшению глубины фундаментов по сравнению с традиционной застройкой);
      • высокая сейсмостойкость каркасных зданий (до 9 баллов сейсмической нагрузки);
      • снижение затрат на строительство за счет сокращения отделочных работ на 30-35%;
      • уменьшение приведенных трудозатрат на 1кв.м возводимого жилья;
      • уменьшение общего расхода материалов, необходимых для возведения жилых зданий;
      • долговечность, надежность зданий;
      • высокие потребительские характеристики и экологичность зданий.

      Фрагмент здания СТИЛТАУН®

      Разрез здания СТИЛТАУН®




















      Низкая стоимость строительства сочетается с высоким качеством возводимых зданий, способным удовлетворить запросы взыскательного городского жителя. При этом затраты на содержание такого дома ниже, чем обычного, за счет экономии на энергоносителях: меньший вес всех конструкций и меньшие теплопотери за счет использования эффективных теплоизолирующих материалов (легкого пенобетона) для заполнения металлокаркасных стеновых панелей и перекрытий снижают объем потребления энергоресурсов для обогрева в холодное время года и кондиционирования – в теплое. Помещения в таком доме можно быстрее и обогреть, и охладить до нужной температуры.

      Высокая точность изготовления элементов каркаса, стеновых панелей и перекрытий, которая обеспечивается применением самого современного автоматизированного оборудования, обеспечивает точную геометрическую конфигурацию возводимых сооружений. Стены зданий не требуют дополнительных затрат, связанных с отделочными работами, и могут быть непосредственно облицованы декоративными материалами.

      Подробнее...
  • Районы применения технологии СТИЛТАУН®
    • Температура - 500С до +500С

      Снеговая нагрузка I-V снеговой район

      Ветровая нагрузка I-IV ветровой район

      Сейсмическая нагрузка - до 9 баллов.

      Подробнее...
  • Конструктивные особенности зданий серии СТИЛТАУН®
    • Здания СТИЛТАУН® представляют собой инновационное сочетание стального оцинкованного каркаса и пенобетона, причем каждый из материалов применяется там, где максимально реализуются его преимущества.

      Элементы зданий и их соединений унифицированы, что позволяет в короткие сроки выполнить проектирование, изготовление и монтаж конструкций здания. При этом сохраняются возможности широкого использования архитектурных и конструктивных решений. Конструктивные особенности серии позволяют выполнять свободные пролеты междуэтажных перекрытий до 8,5 м при этажности зданий от 1 до 6 включительно.

      Линейные стальные детали могут собираться в каркасы панелей и ферм перекрытий (покрытий) как на заводе-изготовителе, так и на строительной площадке, непосредственно перед установкой в проектное положение. Возможен вариант изготовления деталей каркаса непосредственно на строительной площадке (ввиду мобильного исполнения оборудования).

      Для обеспечения точности и скорости сборки все элементы выполняются с позиционирующими пуклевками, что позволяет отказаться от дорогостоящей и трудоемкой стапельной сборки.

      Подробнее...
  • Каркас
    • Каркас жилых зданий СТИЛТАУН® представляет собой конструкцию, выполненную из холодногнутых С-образных стальных оцинкованных профилей толщиной от 0.7 до 4 мм и высотой от 100 до 400 мм и монолитных сталебетонных перекрытий. Использование холодногнутых оцинкованных профилей заводского изготовления позволяет обеспечить высокую скорость сборки, точность размеров, снижение объемов «мокрых» процессов и контроль затрат при строительстве.

      Устойчивость каркаса обеспечивается внутренними продольными и поперечными стенами, в том числе и стенами лестничных клеток и горизонтальными междуэтажными перекрытиями, связывающими стены и расчленяющими их по высоте на ярусы.

      Подробнее...
  • Перекрытия
    • Перекрытия могут собираться из специальных профилей высотой от 200 до 400 мм, либо представлять собой ферменные конструкции из С-образных стальных оцинкованных профилей, заполненные легким пенобетоном либо минераловатным утеплителем.

      Запатентованная конструкция сталебетонного перекрытия, разработанная компанией «Андромета» представляет собой оптимальное сочетание высоких прочностных характеристик и жесткости стального каркаса с высокой огнестойкостью, превосходными тепло- и звукоизолирующими свойствами пенобетона, заполняющего пространство между фермами и над ними.

      Эта конструкция перекрытия имеет достоинства, которых были лишены более ранние аналоги, а именно:

      • обеспечивает достаточно высокие прочность и жесткость, позволяющие использовать такие сталебетонные перекрытия не только в одноэтажном строительстве, но и для домов средней этажности;
      • обеспечивает технологичность и, как следствие, низкую себестоимость изготовления благодаря оптимальной геометрической конфигурации стальных деталей;
      • обеспечивает высокую пожаростойкость, звуко- и теплоизоляционные свойства получаемых панелей благодаря отсутствию открытых металлических конструкций;
      • оптимизирует расход металла и уменьшает массу перекрытий.

      Подробнее...
  • Стены
    • Конструкция стеновой панели на основе стального оцинкованного профиля, залитого пенобетонной смесью, совмещает преимущества панелей из конструкционного бетона с существенно меньшей массой, чем у традиционных бетонных панелей, и возможностью изготовления непосредственно на месте возведения строений. Разработка лишена недостатков, присущих более ранним аналогам: в отличие от них, предлагаемые панели достаточно просты в изготовлении и не требуют использования труда высококвалифицированных рабочих, характеризуются существенно более высокой огнестойкостью.

      Сочетание прочности, легкости, высокой огнестойкости и простоты изготовления панелей, разработанных компанией «Андромета», позволяет эффективно использовать их в гражданском строительстве.

      Для облицовки внутренних стен и перегородок используется влагостойкий гипсокартон или стекломагнезит; теплоизоляция состоит из пенобетона (как описано выше) либо негорючего минераловатного утеплителя. Наружные стены представляют собой каркас, облицованный ЦСП или стекломагнезитом, с наружной теплоизоляцией из минеральной ваты или экструзионного пенополистирола. Для наружной отделки можно использовать облицовочный кирпич или любую фасадную систему, связанную с конструкцией каркаса, как с вентилляционным зазором, так и без него. Применение различных фасадных систем позволяет наряду с архитектурной выразительностью зданий обеспечить выполнение и остальных функций наружного ограждения: ветрозащиты, влагозащиты.

      Подробнее...
  • Кровля
    • Несущие конструкции кровли представляют собой фермы из холодногнутого оцинкованного профиля.

      Подпись: Кровельная ферма в деталях

      В качестве утеплителя могут использоваться минераловата либо пенобетон. В качестве наружного покрытия – различные кровельные материалы по выбору заказчика.

      Подробнее...
  • Особенности монтажа зданий серии СТИЛТАУН®
    • Линейные стальные детали зданий СТИЛТАУН® ® могут собираться в каркасы панелей и ферм как на заводе-изготовителе, так и непосредственно на строительной площадке перед их установкой в проектное положение.

      Основные соединения

      Соединение стеновых панелей и ферм перекрытия из стальных оцинкованных С – образных профилей выполняется на самонарезающих винтах. Для удобства монтажа детали имеют заводскую маркировку.

      Фермы перекрытия первого этажа крепятся к бетонному цоколю при помощи дюбелей.

      Работы по монтажу конструкций каркаса зданий СТИЛТАУН® должны выполняться по утвержденному проекту производства работ (ППР), отвечающему общим требованиям СНиП 3.03.01.-87.

      Монтаж конструкций должен выполняться на фундаментах, выполненных в соответствии с заданием. Отклонения размеров фундаментов от проектных не должны превышать значений, указанных в СНиП 3.03.01-87.

      Монтаж перекрытий, наружных и внутренних стен ведется в соответствии с указаниями, содержащимися в техническом паспорте здания (в зависимости от применяемых в конкретном проекте конструктивных схем и материалов).

      Подробнее...

Возникли вопросы?

Получите бесплатную консультацию

Напишите Ваше имя и телефон с кодом города, мы перезвоним

Узнать цены Вы всегда можете, позвонив в наш отдел продаж:
+7 (495) 565-37-61

Бесплатный звонок по России:
+7 (800) 5555-166

Наши специалисты предоставят Вам исчерпывающую информацию.