Детали проекта
Проект предполагает строительство на земельном участке площадью 304 га в Перемышльском районе Калужской области малого города-спутника города Калуга на 20 000 жителей с условным наименованием «Елизаветинка».
 |
Концепцией определены следующие территориальные зоны:
- жилые
- общественно-деловая
- производственная
- инженерной инфраструктуры
- транспортной инфраструктуры
- рекреационные
- специальные.
|
В жилой зоне выделены зоны застройки:
- малоэтажной жилой застройки – отдельно стоящие и сблокированные дома, а также таунхаусы 1-3 этажа.
- среднеэтажной жилой застройки – 3-5 этажей.
Структура жилых зон дискретна. Это продиктовано желанием сохранить все лесные массивы и создать максимально комфортную и экологичную среду обитания для жителей.
На территории жилых зон определены участки школ (всего на 2000 учащихся) и детских дошкольных учреждений (на 900 детей).
|
Композиционным каркасом города являются две основные улицы. На примыкании этих улиц формируется городской центр. Первая улица – бульвар переменной ширины: от 120 м с запада, на въезде в город, и до 50 м - на востоке, у центра города. Вторая улица проходит с севера на юг, имеет ширину 50 м. Примыкание этих улиц образует треугольную площадь, на которой размещен Храм.
Эти магистральные улицы городского и районного значения делят жилую территорию на микрорайоны, а улицы и дороги местного значения и пешеходные улицы делят микрорайоны на кварталы. Вдоль пешеходных улиц размещаются детские дошкольные учреждения и школы. Вдоль основных улиц города формируется среднеэтажная жилая застройка с помещениями микрорайонного обслуживания на 1-х этажах. Малоэтажная застройка приближена к лесным массивам. Площадь земельного участка малоэтажной застройки - от 1 до 25 соток в зависимости от класса жилья.
Проектирование застройки
Проектирование застройки предлагается вести на основе применения современных технологий строительства из металлоконструкций.
Наилучшим решением с экономической и потребительской точек зрения является создание мало- и среднеэтажной жилой застройки и возведение объектов социального, делового и бытового назначения с применением технологии строительства из стальных холодногнутых оцинкованных профилей СТИЛТАУН®.
Объекты промышленного и коммерческого назначения целесообразно возводить с применением новой экономически эффективной и высокотехнологичной системы конструктивов СТЕРК®.
В качестве проектов жилых домов могут использоваться типовые проекты среднеэтажных и малоэтажных домов СТИЛТАУН®, которые позволяют реализовывать разнообразные архитектурные решения, соответствующие эстетической концепции строящегося жилого образования. Примеры архитектурных концепций мало- и среднеэтажных зданий приведены на рисунках.
1. Концепция типового многоквартирного жилого дома клубного типа.
Первый (цокольный) этаж увеличенной высоты запланирован под размещение общедомовых и сервисных служб
2. Концепция комбинированной застройки
На основе типовой многоквартирной секции и индивидуальных модулей мансарды с организацией в осях дома рекреационных зон.
Планировка этажей
Планировка этажей жилых домов СТИЛТАУН ® может варьироваться застройщиком по своему усмотрению. Это позволяет в рамках единого конструкторского проекта металлокаркасного здания создавать разнообразные типы квартир, удовлетворяя спрос различных потребительских групп – от эконом- до бизнес-класса.
