Представляем проект многофункционального коммерческого здания площадью ~1000 кв.м для климатических условий Центральной России.
Объект построен в г.Калуга и предназначен для размещения сетевого магазина и коммерческих площадей, которые владелец планирует сдавать в аренду под офисы и предприятия сферы услуг.
Исходя из такого бизнес-плана, клиенту требовалось помещение ~600 кв.м под магазин и ~400 кв.м под арендуемые площади, изолированные от него стеной и оборудованные отдельным входом.
В архитектурном проекте заказчика предполагалось, что здание будет опираться на сетку колонн, но проектировщики «Андрометы» предложили более рациональное решение: разделить две независимые зоны одним рядом внутренних колонн, которые кроме своей основной несущей функции будут служить опорой для ограждающих конструкций внутренней стены. Уход от промежуточных опор увеличил полезную площадь и дал возможность гибкой перепланировки предназначенного под аренду пространства.
Так был создан и реализован этот проект здания размерами 30х34х4,5 м с асимметричными пролетами шириной 18 м под магазин и 12 м - под арендуемые коммерческие помещения.
Поскольку такая диверсифицированная бизнес-модель практикуется многими предпринимателями, а компактное размещение в одном здании торговых заведений и бытовых услуг разного профиля удобно для людей, мы считаем, что этот типовой проект может быть интересен для тиражирования.
Каркас здания запроектирован с использованием типовых элементов и узлов серии СТЕРК. Двухпролетные поперечники, установленные с основным шагом 6 м, состоят из колонн постоянного сечения и трапециевидных ферм с уклоном верхнего пояса 10%. Каркас покрытия дополнительно укомплектован опорными конструкциями для установки декоративного фриза высотой 1 м.
Фриз часто используется при строительстве торговых объектов, позволяя визуально скрыть скатную кровлю и придать магазину более узнаваемый, привычный для потребителя вид здания с плоской крышей.
Условия строительства:
- Нормативная снеговая нагрузка- 150 кг/м2
- Нормативное значение ветрового давления - 23 кг/м2
- Сейсмичность: до 6 баллов по шкале MSK
- Расчетная температура наружного воздуха: - 27оС.
Каркас здания полностью выполнен из холодногнутых оцинкованных С-профилей (материал – сталь 350 с цинковым покрытием 20 мкм с каждой стороны). Кровля и наружные стены обшиты сэндвич-панелями с базальтовым наполнителем.
Бонус! При заказе каркаса здания по этому проекту клиент получит в подарок технический паспорт ограждающих конструкций, что позволит ему самому организовать закупку и монтаж наружной и внутренней обшивки.
