Цена – от 7 591 руб./м2 с НДС
Предложение не является публичной офертой
Финансовые преимущества технологии скоростного металлокаркасного строительства СТИЛТАУН® наилучшим образом проявляются на объектах с простой и регулярной внутренней планировкой, одинаковой для всех этажей, и небольшими размерами помещений, что характерно для гостиниц и отелей.
Быстровозводимость зданий СТИЛТАУН® позволяет до 35% сократить инвестиционный цикл проектов гостиничного бизнеса, строительства кампусов и рабочих поселков. Гибкая конструктивная система позволяет легко адаптировать проект к стандартам франшизы и строить каркасные гостиницы разных ценовых категорий под ключ – от хостелов до премиум-класса. Так, в 2015/17 годах в Казахстане по данной технологии были построены четырехзвездочный бизнес-отель и рабочий поселок из типовых корпусов.
Значительно сократив затраты на строительство «коробки» на металлокаркасе, но применив соответствующие категории объекта отделочные материалы и инженерные решения, можно построить и скромный молодежный хостел, и престижный бутик-отель, способный удовлетворить запросы самого взыскательного гостя.
Сокращенные расходы на эксплуатацию здания СТИЛТАУН® (меньшие энергозатраты на отопление и кондиционирование; возможность простой и быстрой перепланировки помещений) будут способствовать улучшению экономических показателей Вашего бизнеса в течение всего срока эксплуатации отеля.
Быстровозводимые металлокаркасные гостиницы широко распространены в Европе и Соединенных Штатах, где из гнутых профилей возводят гостиницы разных категорий, в том числе и крупнейших мировых брендов – таких, как, например, Хилтон. Известен пример, когда строительство отеля этой сети в г.Коламбус (Огайо, США) в период экономического кризиса 2008 года удалось осуществить благодаря применению металлического каркаса вместо изначально запроектированных блочных конструкций. Это позволило сократить строительные расходы на ~ 1,5 млн. долларов, что спасло проект от заморозки.
В России развитие внутреннего туризма стимулирует спрос на комфортные, но недорогие отели. Быстровозводимые гостиницы, построенные по технологии СТИЛТАУН®, могут эффективно решить проблему обеспечения достойных условий для проживания гостей по конкурентным ценам.
Компанией «Андромета» разработан ряд типовых проектов зданий быстромонтируемых гостиниц на металлическом каркасе СТИЛТАУН ®, каждый из которых допускает вариации как внутренней планировки, так и отделочных решений. Внешний облик здания также может выбираться исходя из предпочтений заказчика, требований гостиничного бренда и архитектурного окружения строящегося объекта: наружные стены зданий могут быть выполнены из отделочного кирпича и других материалов, либо решены с применением любой фасадной системы.
КЛИКАЙТЕ ТОЧКИ ЧТОБЫ РАССМОТРЕТЬ СТРУКТУРУ ГОСТИНИЦЫ ИЗ ЛСТК И УЗНАТЬ БОЛЬШЕ!
Технология СТИЛТАУН® обеспечивает высокую скорость и машиностроительную точность производства готового к монтажу каркаса из стальных холодногнутых профилей.
Каркасы зданий поставляются на строительную площадку в виде наборов промаркированных деталей, снабженных монтажными схемами и инструкциями.
Технология СТИЛТАУН позволяет параллельно вести процессы монтажа каркаса, прокладки по каркасу инженерных сетей здания и заливки пенобетона, чтобы обеспечить высокий темп стройки.
Выполнены из холодногнутых оцинкованных профилей высотой 150 мм, толщиной 0,7 – 1,6 мм. Каждая панель поставляется в виде пакета готовых к сборке конструкций с монтажной схемой. Монтаж – на саморезах, в сейсмостойком исполнении – на болтах. Вес всех элементов допускает их ручное перемещение и монтаж, что позволяет собирать панели без крановой техники. Для ускорения работ возможна поставка на площадку собранных и готовых к установке панелей с наружной обшивкой.
Выполнены из холодногнутых оцинкованных профилей (высота и толщина – по расчету). На стенках профилей могут быть выполнены сервисные отверстия для прокладки коммуникаций (электрика, водоснабжение и др.).
Применение профилей большого сечения из стали толщиной до 3,5 м обеспечивает жесткость перекрытий, исключая эффект «зыбкости».
Качество тепловой защиты металлокаркасных домов СТИЛТАУН® с пенобетоном подтверждено натурными тепловизионными испытаниями на построенном объекте. Показано, что сопротивление теплопередаче пенобетонных наружных стен в 2 раза выше, а потери тепла – в 3 раза ниже нормативов СНиП.
Исследования долговечности и коррозионной стойкости несущих стен жилых домов Стилтаун® с пенобетоном были проведены ведущей российской научной организацией в области коррозионной защиты металлов - Кафедрой защиты металлов и технологии поверхности Национального исследовательского технологического университета «МИСиС». Согласно выданному заключению, несущие конструкции из стали с цинковым покрытием класса Z275 устойчивы к коррозии и могут эксплуатироваться в среде пенобетона сроком более 50 лет.
Соответствие пожарно-технических характеристик несущих стен металлокаркасных домов СТИЛТАУН® с пенобетоном нормам пожарной безопасности подтверждено огневыми испытаниями, выполненными ИЦ «Огнестойкость» при ЦНИИСК им. В.М.Кучеренко. Согласно их результатам, предел огнестойкости стен - REI90. Это позволяет применять их для объектов I – V степени огнестойкости с классом конструктивной пожарной опасности С0.
Протокол испытаний огнестойкости несущей стены
Соответствие пожарно-технических характеристик перекрытий металлокаркасных домов СТИЛТАУН® с пенобетоном нормам пожарной безопасности подтверждено огневыми испытаниями, выполненными ИЦ «Огнестойкость» при ЦНИИСК им. В.М.Кучеренко. Согласно их результатам, предел огнестойкости перекрытий - REI90. Это позволяет применять их для объектов I – V степени огнестойкости с классом конструктивной пожарной опасности С0.
В зданиях Стилтаун могут быть запроектированы лоджии. Западающие лоджии представляют собой открытые неутепленные объемы здания, не выступающие за его периметр.
Одно из преимуществ металлокаркасной технологии - вариативность планировочных решений, позволяющая использовать ее для строительства отелей разного класса. Если в процессе эксплуатации возникает необходимость увеличения номерного фонда или наоборот – расширения площади номеров за счет уменьшения их количества - внутренняя перепланировка может быть быстро осуществлена без капитальной перестройки здания. В этом примере показан пример планировочных решений бизнес-отеля на 77 номеров в г.Атырау (Казахстан).
Рассказывает:
Илона Полевая,
заместитель генерального директора по развитию ООО "Андромета"
"Индустриальная технология быстрого строительства Стилтаун® основана на использовании холодногнутых оцинкованных профилей ЛСТК для возведения несущего каркаса зданий. При высотности свыше 6 этажей используются прокатные или сварные балки и колонны и самонесущие стеновые панели из ЛСТК. Теплоизоляция выполняется сверхлегким неавтоклавным пенобетоном и негорючими неорганическими утеплителями с высокими теплотехническими характеристиками.
Сочетание каркасов из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) с эффективными теплоизолирующими материалами обеспечивает комплексную экономию материальных, трудовых и энергоресурсов, высокую скорость и всесезонность строительства, контролируемость всех процессов и затрат.
Важно! С 22 мая 2022 года отменен приказ Минстроя от 31.01.2019 №65, ограничивавший использование экономически эффективной технологии ЛСТК в программах расселения аварийного жилфонда! Эта мера будет способствовать расширению применения ЛСТК не только для реализации адресных программ расселения, но и всех прочих девелоперских и социальных проектов.
Подготовка площадки: земляные работы, устройство фундамента. Для легких конструкций СТИЛТАУН® он обойдется дешевле обычного на ~30%. Этот этап имеет смысл запараллелить с производством металлоконструкций. Наш график выполнения заказа выстроен так, чтобы в самом начале работы предоставить заказчику все необходимое для запуска «нулевого цикла»: ТЗ на фундаменты и закладные детали, предусмотренные проектом гостиницы.
Разводка внутренних инженерных сетей. Коммуникации прокладываются внутри каркаса, не занимая полезный объем здания, что позволяет увеличить коммерческую площадь отеля.
Монтаж ограждающих конструкций и теплоизоляции, заливка пенобетона. Технология предусматривает выполнение этих работ параллельно с монтажом металлоконструкций верхних этажей гостиницы с разбежкой в 1 этаж. Заливать пенобетон можно при температурах до минус 20оС, т.е. вести стройку круглогодично, как и при использовании «сухой» технологии ЛСТК.
Установка окон, ворот, дверей, чистовая отделка. Наружная отделка стен отеля может быть выполнена любыми легкими материалами: клинкерная плитка, вентфасад, штукатурные системы и др. Внутренняя отделка не требует подготовительных штукатурных работ по выравниванию стен и потолков благодаря жесткости и точности исполнения каркаса (отклонения от проектного положения не превышают 1-2 мм).
Сдача гостиницы в эксплуатацию.
При строительстве гостиниц особое внимание уделяется вопросам безопасности конструкций. В разработке технологии Стилтаун® участвовали авторитетные институты и центры компетенций строительной отрасли: ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко, Центр ячеистых бетонов. Проведенные этими и другими ведущими организациями исследования и испытания несущих и ограждающих конструкций зданий (в том числе – натурные испытания на построенных объектах) подтвердили полное соответствие всем действующим строительным нормам и требованиям по конструктивной безопасности, огнестойкости и долговечности. А теплозащитные характеристики домов, как показали натурные тепловизионные испытания – в 3 раза выше нормативных показателей.
Экономические преимущества технологии Стилтаун® обусловлены в первую очередь сокращением инвестиционного цикла благодаря высокой скорости строительства. Она достигается за счет переноса значительной части монтажных операций со стройплощадки на завод металлоконструкций, где производятся готовые комплекты деталей для дальнейшей болтовой сборки. Сварка металлоконструкций в данной технологии исключена полностью. Сокращается и упрощается объем работ на монтаже, снижаются трудозатраты, исключаются ошибки, снимается зависимость процессов от погодных условий, следовательно – достигается высокий темп строительства.
Собственный вес здания из холодногнутых профилей в 5-6 раз ниже, чем аналогичного сооружения из бетона или кирпича. Пропорционально снижению веса снижаются строительные затраты по целому ряду статей:
Простота транспортировки и сборки делают технологию Стилтаун® незаменимой при строительстве в удаленных и труднодоступных районах, где нет транспортной инфраструктуры, квалифицированных строительных кадров, а экстремальные погодные условия заметно осложняют и удорожают ведение строительных работ.
За счет малого веса эти здания оказывают минимальную нагрузку на основание, их можно строить в сложных геодезических условиях – вечная мерзлота, болотистые почвы. Еще одно полезное следствие легкости зданий - сейсмостойкость: чем меньше собственный вес, тем ниже сейсмовоздействие на конструкцию. Сейсмостойкость каркасов ЛСТК обусловлена также их структурой - паутинообразной системой из множества связанных элементов, которая эффективно перераспределяет энергию сейсмоколебаний, не приводя к обрушению.
Для того, чтобы сделать корректную оценку стоимости металлокаркаса гостиницы по вашему проекту, необходимо знать ее основные параметры. Пожалуйста, заполните форму, по возможности приложите графические материалы: разрезы, фасады, планы этажей. Наши специалисты оперативно выполнят расчет и предоставят Вам бюджетное предложение
Рассчитать цену быстровозводимого отеля
Средняя стоимость металлокаркаса составляет от 1 760 000 рублей (мини гостиница на 10 номеров по готовому проекту) до 106 000 000 рублей (гостиничный комплекс на ~500 мест). Цена на быстровозводимые гостиницы зависит от множества факторов, подробнее об этом в статье Расчет стоимости изготовления металлоконструкций
За счет высокой скорости строительства гостиницы по технологии ЛСТК СТИЛТАУН® инвестиционный цикл заметно сокращается. Благодаря легкости и транспортабельности конструкций постройку отеля можно вести на любой площадке: и в затесненных условиях плотной городской застройки, и на значительном удалении от цивилизации – в рекреационных зонах, на побережьях водоемов и др. Здания быстро сооружаются в любое время года и в любых природно-климатических зонах, включая горный рельеф, приполярные и сейсмоопасные районы.
Стоимость разработки проекта гостиницы – договорная. Она зависит от многих факторов: размеров, степени нестандартности объекта, объема проектной документации, который необходимо выпустить. Проектный отдел компании «Андромета» с его обширным опытом разработки и сопровождения экспертизы, в том числе и проектов гостиниц из ЛСТК, может выполнить по вашему заданию раздел проектной документации Конструкторские решения (КР). А при заказе металлоконструкций отеля по готовому проекту документация в объеме, необходимом для монтажа каркаса гостиницы, предоставляется Заказчику бесплатно.
Материалы для скачивания:
Удобство доставки и высокое качество быстровозводимых зданий и металлоконструкций производства «Андромета» оценены и востребованы застройщиками по всей России и в странах Евразии.
Часто ищут:
Проекты гостиницСтроительство гостиницПостроить гостиницуСтроительство мини отелейСтроим отельСтроительство гостиничного комплексаСтроительство гостиницы ценаГостиница на 10 номеровГостиница на 500 местГостиница под ключБыстровозводимые гостиницыПроект строительства гостиницыПроект гостиницы ценаСтроительство гостиницы в МосквеКаркасная гостиницапн.-пт. 09:00-18:00; сб.-вс. - выходной
Офисы и контакты
