Офисно-производственное здание наращиваемой этажности

О проекте офисно-производственного здания

Данный проект – пример комбинированного решения каркаса, позволяющего оптимизировать его стоимость и упростить монтажные операции.

Назначение здания - бизнес-инкубатор для инновационных компаний. В нем размещаются офисные и производственные помещения малых предприятий разных сфер деятельности. Учитывая большое количество арендаторов и разнородность бизнес-процессов каждого из них, при проектировании требовалось учесть возможность гибкой реорганизации внутреннего объема, предусмотреть систему маршрутов для перемещения по зданию как людей, так и грузов, развести эти потоки чтобы персонал и посетители чувствовали себя комфортно, а соседние производства не мешали друг другу. 

Кроме того, заказчиком была поставлена задача учесть в проекте возможность наращивания площадей здания путем надстраивания этажей и пристраивания дополнительных объемов.

В качестве конструктивной схемы здания компанией «Андромета» был предложен 2- этажный многопролетный рамно-связевой каркас с плоской кровлей. Устойчивость здания обеспечивается жесткой заделкой колонн в фундаменты, вертикальными и горизонтальными связями, диском перекрытия. Входная группа решена в виде одноэтажной пристройки, конструктивно связанной с основным объемом. Колонны, главные балки перекрытия и балки покрытия выполнены из сварных двутавров постоянного сечения, второстепенные балки перекрытия, стеновые прогоны, каркасы проемов, а также все несущие конструкции пристройки – из холодногнутых оцинкованных профилей. 

Основное здание было построено в 2014 году, а два года спустя, как и предполагалось, возникла необходимость расширения его объема для размещения новых производственных и складских площадей. На основании архитектурного проекта, предоставленного заказчиком, компанией «Андромета» был разработан конструкторский проект и изготовлен каркас двухэтажной пристройки размерами 6,68 х 8,84 м и высотой, равной высоте существующего здания, и также с возможностью наращивания до 4 этажей. Конструктивно пристройка идентична основному зданию и визуально является его продолжением, но при этом полностью автономна функционально. Пристроенный объем имеет отдельный вход и грузовые ворота и оснащен подъёмником-тельфером, для установки и обслуживания которого на кровле предусмотрена специальная надстройка.

Монтаж здания выполнялся непосредственно заказчиком. В воем отзыве он отметил удобство и простоту монтажа конструкций, а работу компании «Андромета» по проектированию и поставке здания оценил на «отлично». Отзыв был составлен через 4 года от начала эксплуатации основного здания. За этот период не было выявлено никаких недостатков и изменений состояния конструкций – ни сварных, ни оцинкованных.