На рынке торговой недвижимости растет спрос на небольшие ТЦ

За последние полтора года на российском рынке торговой недвижимости сложилась парадоксальная ситуация.

Аналитики отмечают значительный отток арендаторов из крупных торгово-развлекательных комплексов (за год доля свободных площадей увеличилась до ~14%). Связано это с резким снижением проходимости (на 30% за год по Москве и на 16% - в регионах) при сохраняющихся на почти докризисном уровне арендных ставках. При этом в малых и средних торговых центрах площадью от 200 до 20 000 кв.м наблюдается прямо противоположная тенденция: рост проходимости (на 2 % за год) и отсутствие свободных площадей. По мнению экспертов рынка, спрос на помещения в коммерческих зданиях малого и среднего формата будет продолжать расти. Это подтверждается и статистическими данными об объемах строительства: в 2022 году доля таких объектов в структуре нового строительства составила рекордные 89 %.

Такое положение дел и растущая заинтересованность застройщиков в ускорении возврата инвестиций порождают их интерес к готовым проектам малоформатных быстровозводимых торговых центров из металлоконструкций.

Строительство по проекту повторного применения можно начать гораздо быстрее, чем при разработке его с нуля. Срок изготовления и поставки металлоконструкций также сокращается, поскольку не тратится время на трудоемкие процессы создания рабочей документации: она извлекается из архива и передается в производство работ. А префаб-технологии строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций высокой заводской готовности позволяют вдвое сократить и сам срок возведения торгового центра.

Будучи производителем префаб-конструкций, ЗМК «Андромета» неоднократно участвовал в строительстве торговых зданий в качестве поставщика быстровозводимых металлокарксов и наработал большую базу  собственных готовых проектов. С некоторыми из них можно подробно ознакомиться и выбрать в разделе Проекты зданий для торговли  нашего онлайн-каталога.