Утвержден ГОСТ Р 72778-2026 Объекты лайт-индастриал. Общие требования

Первый национальный стандарт, регламентирующий требования к объектам формата «лайт-индастриал», разработанный Ассоциацией индустриальных парков России (АИП), утвержден Росстандартом. Документ вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Формат лайт-индастриал активно используется в России уже более десяти лет, однако до сих пор он существовал лишь как рыночное понятие. Введение национального стандарта - это значительный шаг в развитии промышленного девелопмента. Теперь на федеральном уровне установлены нормативные требования к таким объектам, что открывает путь к государственной поддержке. До этого субсидии предоставлялись только для строительства индустриальных парков и технопарков.

Учитывая широкий круг заинтересованных сторон, которые будут использовать новый ГОСТ, включающий наших потенциальных клиентов - девелоперов, управляющие компании, конечных пользователей - мы сочли полезным опубликовать этот документ в нашей библиотеке.

Стандарт определяет базовые характеристики объектов лайт-индастриал: это нежилые помещения «под ключ», состоящие из отдельных блоков площадью от 100 до 5000 кв м, предназначенных для совмещения производственных, складских, опытно-конструкторских, торговых и других видов деятельности. Отличительными особенностями формата по сравнению с другими видами промышленной недвижимости являются индивидуальное зонирование для каждого резидента и гибкость проектных решений.

Согласно ГОСТ, объект лайт-индастриал может состоять из одного или множества зданий, каждое из которых, в свою очередь, может включать один и более обособленных блоков с автономным входом, погрузо-разгрузочной и административно-бытовой зонами. ГОСТ не накладывает ограничений на размеры зданий, единственное требование – суммарная площадь комплекса должна быть не менее 2000 м². Высотность и этажность зданий также не лимитируются, но для помещений 1-го этажа установлены минимальная высота 4 м и рекомендуемая – 6 м.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций оптимально удовлетворяют этим требованиям, при этом обеспечивая минимальные капиталовложения и сроки ввода объектов. Это достигается за счет эффективных конструкторских решений, позволяющих снизить расход металла при соблюдении всех норм безопасности, и высокой заводской готовности металлоконструкций, сокращающей трудоемкость монтажа на треть.

Особенно эффективны для сегмента лайт индастриал решения на базе легких стальных тонкостенных конструкций, которые предлагает ЗМК «Андромета». Это здания на оцинкованных ЛСТК каркасах серии СТЕРК, выпускающиеся в диапазоне размеров от 9 до 24 метров по ширине пролета и от 3 до 9 метров по высоте. Оцинкованный ЛСТК профиль – это материал с наилучшим соотношением несущей способности и веса, из которого наш завод производит префаб-комплекты конструкций, полностью готовые к быстрой и простой болтовой сборке. 

По отзывам наших заказчиков, в числе которых немало девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости, СТЕРК – это, пожалуй, лучший конструктив по удобству и скорости монтажа. А надежность этих зданий подтверждает опыт их длительной беспроблемной эксплуатации, которым делятся наши постоянные клиенты: серия выпускается заводом уже более 15 лет. Изучить кейсы, включая объекты Лайт индастриал, можно на ресурсе Готовые проекты, а узнать мнения наших заказчиков - в разделе Отзывы.

Андромета – это надежно!